Quel est le prix d’une extension verrière ?

IMPORTANT : les prix indiqués, pour nos réalisations, s’entendent TTC (Toutes Taxes Comprises) et ne comprennent pas les travaux de raccordement au bâti existant, dans la mesure où ces coûts sont variables en fonction des dimensions de l’ouverture du mur porteur, de l’accessibilité chantier et des travaux de rénovation induits par l’agrandissement. L’impact de la hausse annuelle des coûts de matériaux sera également à prendre en compte dans votre projet selon l’année de référence des réalisations présentées en exemple.

Le prix d’une extension ouverte sur l’extérieur et pleine de lumière varie sur les mêmes critères que les autres agrandissements. La différence tient surtout aux ouvertures et à leur nombre, déterminants pour le budget.

Il est donc préférable de déterminer l’usage de l’extension puis son ampleur. Cela permet d’adapter les dimensions, les ouvertures et surtout l’enveloppe financière aux besoins réels.

Une extension largement ouverte doit être pensée comme une vraie pièce de la maison. Les menuiseries, les raccords entre les toitures, ainsi que la jonction avec le bâti existant participent au confort global. Le niveau d’isolation attendu doit être intégré dès la conception. Il en va de même pour les choix de vitrage, avec un double vitrage obligatoire. Cette règle s’applique à tous les projets d’extension, même ceux qui comptent moins de parois ouvertes.

Agrandir une maison avec une verrière pour gagner en lumière peut s’avérer complexe. Une extension rectangulaire, accolée à une façade accessible, demande moins de travaux qu’un projet avec un angle vitré, une forme particulière ou un toit à raccorder sur plusieurs pans.

Le terrain joue aussi un rôle. Une pente, un accès difficile, la nature du sol, la proximité des limites de propriété ou un espace réduit pour le chantier peuvent nécessiter des adaptations et engendrer des surcoûts.

Le raccordement à la maison existante est un autre point important. Il peut impliquer l’ouverture d’un mur, la reprise d’une façade ou des travaux sur la couverture et les réseaux. Une ouverture dans un mur porteur, par exemple, doit être étudiée et intégrée au chiffrage.

Chez Cybel Extension, nos économistes de la construction prennent en compte tous ces éléments spécifiques à votre terrain dans le prix final de votre extension de maison. On vous apporte un chiffrage précis et sur-mesure.

Les exemples suivants illustrent la diversité des projets mais ne constituent pas un barème universel. Ils sont issus de projets de tailles, de territoires, de dates et de configurations différentes. Leur comparaison doit donc rester prudente. Tous les prix présentés dans nos exemples correspondent au coût global du projet : conception, démarches, travaux et finitions de l’extension. 

Notre catalogue d’extension est disponible. Il vous offre la possibilité de découvrir toutes les options possibles pour agrandir votre maison. 

D’après notre expertise en interne, les prix pour une extension de 15 m² à toit plat oscillent entre 3 300 et 5 265€ selon le niveau de finition retenu.

Ces cas montrent pourquoi le prix moyen d’une extension au mètre carré doit toujours être mis en regard du descriptif technique. La taille, la destination de la pièce, le nombre et la largeur des ouvertures, la couverture, les finitions et les travaux de liaison avec la maison ne sont pas identiques d’une réalisation à l’autre. Pour estimer votre projet, contactez nos professionnels locaux. Après une première visite conseil, ils étudieront avec précision les caractéristiques de votre maison, le plan local d’urbanisme et vos envies. Des informations transmises à nos experts économistes de la construction. Ceux ci établiront un devis pour une extension détaillé. 

Une extension verrière et une véranda ne sont pas deux produits interchangeables. La véranda est un espace largement vitré, posé sur une structure légère dédié.

L’extension de type verrière est une véritable extension en dur : maçonnée ou en ossature bois. Elle s’intègre au volume de la maison et associe de grandes baies coulissantes à des murs pleins et à un toit isolé. Elle offre un confort thermique comparable au reste de la maison été comme hiver.

Les deux solutions diffèrent par leur conception, leurs matériaux et les travaux de raccordement à l’existant. Elles ont néanmoins un objectif commun : l’apport de luminosité. 

Comparer uniquement des prix moyens au m² n’a donc pas de sens.

Les règles d’urbanisme pour une extension verrière sont identiques pour n’importe quel style d’agrandissement (extension bois, surélévation, extension toit plat, …). Ces règles dépendent de votre projet et de votre maison actuelle : sa localisation, l’emprise au sol et la surface de plancher créées.

Une demande d’urbanisme est requise dès que l’extension dépasse 5 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol. Pour une extension verrière, l’autorisation d’urbanisme est donc nécessaire.

Permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux sont les deux autorisations possibles.

Les règles pour une maison avant travaux inférieure ou égale à 150 m² :

Si l’extension crée plus de 20 m² et porte la surface de plancher totale de la maison au-delà de 150 m², le permis de construire doit être déposé avec un architecte.

Les règles pour une maison supérieure ou égale à 150 m² avant travaux : 

Réaliser une demande d’urbanisme demande de connaître les règles : mieux vaut donc s’entourer d’un professionnel. Nos contractants généraux s’appuient sur un bureau d’études composé de dessinateurs et d’économistes pour réaliser vos permis de construire et déclarations préalables de travaux. Cet accompagnement de qualité vous évite les erreurs et augmente les chances que votre dossier soit accepté par la mairie.