Quel budget ?
Quel est le prix au m2 d’une extension de maison en parpaing ?
La détermination du prix de votre projet d’agrandissement de maison prend en compte de nombreux critères.
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Prix et coût d'une extension de maison
Nos conseillers vous répondent et organisent une visite conseils gratuite pour étudier la faisabilité du projet.
Contacter votre interlocuteur localL’un des facteurs importants du budget pour agrandir sa maison avec un garage est sa taille . Elle se calcule selon la destination du garage : abriter un véhicule, deux ou plus, servir d’espace de rangement, d’atelier de bricolage ou encore de local de stockage. Le prix au mètre carré d’un garage de 15 m² n’est pas identique à celui d’un garage de 40 m². Plus la surface est petite, plus le prix au m² grimpe car les postes fixes du chantier (accès, raccordements, fondations, ouverture d’un mur porteur, démarches administratives, …) se répartissent sur moins de mètres carrés.
A l’inverse un grand projet permet de lisser ces coûts fixes.
un garage pour deux véhicules doit mesurer au minimum 40 mètres carrés pour pouvoir stationner deux véhicules et circuler confortablement autour.
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Superficie |
Prix au m2 |
Budget total estimé |
|---|---|---|
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20 m² |
1 300 et 2 000€ TTC |
26 000€ à 40 000€ TTC |
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30 m² |
1 400 et 2 000€ TTC |
42 000€ à 60 000€ TTC |
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40 m² |
1 100 et 1 800 € TTC |
44 000€ à 72 000€ TTC |
*Prix indicatifs pour des garages à toiture plate en bac acier, indépendants ou accolés à l’habitation.
Pour obtenir une estimation de prix personnalisée, notre simulateur en ligne vous demande seulement trois informations : l’emplacement du futur projet (attenant ou séparé), son usage (garage du simple ou double, camping-car) et le niveau d’isolation choisi (toiture seule, toiture et murs).
En trois clics, vous obtenez une estimation adaptée à votre situation, avant même la visite d’un expert en agrandissement tel que Cybel Extension. Notre second estim quiz vous permet également de connaître le prix au m² d’une extension de maison que ce soit pour une suite parentale ou encore une pièce de vie.
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Type d’extension |
Prix au m2 TTC |
Avantages |
Inconvénients |
|---|---|---|---|
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Garage attenant |
1 100€ à 1 800€ TTC |
Accès direct à la maison |
Isolation à soigner pour ne pas nuire à la maison |
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Garage indépendant |
1 200€ à 2 000€ TTC |
Isolation plus légère possible |
Coût de construction plus élevé lié à la création d’un mur supplémentaire |
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Camping car |
1 400€ à 2 000€ TTC |
Pas besoin d’une solution d’hivernage extérieure |
Intégration à l’existant plus complexe en raison de la hauteur à créer |
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Garage simple (1 voiture) |
1 300€ à 2 000€ TTC |
Prix inférieur |
Capacité limité à un seul véhicule |
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Garage double (2 voitures) |
1 100€ à 1 800€ TTC |
Prix au m² souvent plus avantageux grâce à la surface |
Superficie minimale à prévoir : 40 m² |
A Mâcon, en Saône-et-Loire, ce garage éloigné de la maison de 30 m² a été livré avec deux portes de garages sectionnelles, dont une en réemploi pour optimiser la facture. Le projet à toiture monopente en tuiles comprenait également la rénovation de l’ancien garage, transformé en salon et cellier.
Le coût tot du chantier, chiffré en 2025, s’élevait à 51 700€ TTC, soit 1 724€ TTC du m².
Ce projet offre une double valorisation du bien : un nouveau garage dissocié et une pièce de vie étendue.
D’une superficie de 24 mètres carrés, ce garage accolé dispose d’une toiture plate et de façades enduites. Il est équipé d’une porte de garage sectionnelle pour l’entrée du véhicule, complétée d’une porte de service en PVC anthracite pour un accès séparé.
Son prix s’élevait en 2026 à 39 000€ TTC, soit un prix au m² de 1 625€.
Ce garage attenant de 48 m² illustre un projet ambitieux, avec un budget de 160 918€ TTC, soit 3 352€ TTC du m².
L’extension est à toit plat est accessible avec des murs en parpaings et des façades enduites. Elle s’inscrit sur l’avant de la maison : un escalier a été créé pour accéder à cette terrasse. Le projet ne se limite pas au garage : il intègre également une rénovation complète de l’existant, avec l’aménagement d’un salon, d’un vestiaire et de WC à l’étage.
Chiffré en 2024 à 70 000 euros TTC, ce garage autonome de 40 m² dispose d’une porte de garage sectionnelle et d’une porte de service. Trois ouvertures (fenêtres coulissantes) sont également réparties sur les façades.
L’extension de garage indépendante dispose de plusieurs versants de toiture en tuiles. Les élévations sont en parpaings. Le projet a nécessité des travaux de raccord aux réseaux d’eaux pluviales et d’électricité, un poste à anticiper pour tout garage indépendant non desservi par les branchements existants de la maison.
Au même titre qu’un agrandissement de maison, plusieurs paramètres font varier le devis final parfois de façon significative :
Un garage doit mesurer au minimum 20 m² pour remplir pleinement sa fonction première, à savoir sécuriser et abriter un véhicule motorisé dans de bonnes conditions.
Le choix du matériau reste l’un des postes de dépense les plus importants pour réaliser son agrandissement de maison.
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Mode constructif |
Prix |
Avantages |
Inconvénients |
|---|---|---|---|
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Parpaing |
1 100€ et 2 000€ TTC |
Matériau le moins onéreux |
Isolation plus importante à prévoir |
*Prix mentionnés pour une extension de 20 m² enduite et toiture plate
Chiffré en 2025, ce garage en ossature bois d’une dimension de 20 m² a été livré pour un investissement de 40 380€ TTC, soit un coût de 2 019€. Les façades sont habillées d’un bardage bois à lames horizontales, pour une esthétique contemporaine, sous une toiture plate.
Le projet ne dispose pas d’accès direct depuis l’intérieur de la maison, mais d’une porte de service extérieure. Côté équipement, une porte de garage sectionnelle et motorisée de 3 mètres de large facilite l’entrée du véhicule.
En 2024, cette maison a accueilli un troisième garage spécialement pour loger des motos. D’une surface d’environ 52 m², l’extension comporte une large porte sectionnelle motorisée de 4 mètres de large. Trois fenêtres de toit apportent de la lumière zénithale sous une toiture double pente.
Le traitement des façades soigne particulièrement l’intégration architecturale. Un parement en pierre habille l’une des façades, tandis que les trois autres sont en bardage bois, le tout sur des élévations en parpaings.
Le prix global du projet s’élevait à 107 588€ TTC, soit 2 069€ TTC du m².
Situé près de Rennes, ce garage tout en longueur de 28 m² a été chiffré en 2025 à 52 644€ TTC, soit 1 880€ TTC du m². Ses élévations en briques sont surmontées d’une toiture plate et le garage est équipé d’une porte de garage sectionnelle en façade principale ainsi que d’une petite fenêtre pour l’apport de lumière naturelle. Le pignon du bâtiment se trouvant en limite de propriété, la porte de service a été positionnée côté jardin, pour préserver un accès pratique sans empiéter sur le jardin.
Pas obligatoirement mais une autorisation d’urbanisme est obligatoire si le projet est supérieur à 5m2 d’emprise au sol ou de surface de plancher. En dessous de ce seuil, aucune démarche n’est requise. Au-delà, il faut déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire selon la surface et la zone.
| Superficie du garage* | Zone | Démarche administrative |
|---|---|---|
| Moins de 5m² | Toutes zones | Déclaration préalable de travaux |
| 5 – 20m² | Toutes zones | Déclaration préalable de travaux |
| 20 – 40m² | Zone U du Plan Local d’Urbanisme | Déclaration préalable de travaux |
| 20 – 40m² | Hors zone U du Plan Local d’Urbanisme | ✅ Permis de construire |
| > 40m² | peu importe | ✅ Permis de construire |
*emprise au sol ou surface de plancher
Notre estimation, réalisée à votre domicile après étude de la faisabilité et des contraintes d’accessibilité, comprend l’ensemble des travaux d’extension proprement dits, ainsi que les travaux de rénovation associés lorsqu’ils sont nécessaires : ouverture d’un mur porteur, réaménagement d’un garage existant en pièce habitable, …
Toutes les portes de garage sont envisageables pour une extension de garage : basculante, sectionnelle, enroulable, avec ou sans motorisation.
Le budget sera principalement l’élément qui orientera votre choix. Une porte basculante manuelle sera moins onéreuse qu’une porte latérale motorisée.
Pour agrandir votre garage, l’idéal est de contacter un professionnel en agrandissement comme Cybel Extension. Un constructeur agit comme maître d’œuvre des travaux, ce qui simplifie le projet lorsqu’on n’y connaît rien. Le contractant général Cybel Extension va plus loin qu’un simple constructeur pour réussir votre garage. Il vous accompagne également dans la phase de conception de votre projet, avec des garanties supplémentaires : assurance décennale, respect des délais, prix fixe et un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la remise des clés.
A surface égale, l’extension de garage en parpaing reste généralement moins onéreuse car le matériau brut coûte moins cher à l’achat.
Toutefois selon le choix des revêtements muraux, du niveau d’isolation et du type de toiture retenus, une extension en ossature bois peut au final revenir moins chère qu’une extension en parpaing.
Le délai de construction d’un garage se situe entre 3 et 5 mois. Un délai plus court que pour une extension de maison car les travaux de second œuvre sont moins importants.
Le prix d’une extension de garage de 40 m2 se situe entre 1 100€ et 1 800€ TTC, soit une enveloppe totale comprise entre 44 000€ et 72 000€ TTC. Ce tarif correspond à une extension en parpaing à toiture bac acier.
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