Quel est le coût moyen d’une extension de maison en bois ?

IMPORTANT : les prix indiqués, pour nos réalisations, s’entendent TTC (Toutes Taxes Comprises) et ne comprennent pas les travaux de raccordement au bâti existant, dans la mesure où ces coûts sont variables en fonction des dimensions de l’ouverture du mur porteur, de l’accessibilité chantier et des travaux de rénovation induits par l’agrandissement. L’impact de la hausse annuelle des coûts de matériaux sera également à prendre en compte dans votre projet selon l’année de référence des réalisations présentées en exemple.

Les prix moyens relevés dans ce tableau concernent une surface en ossature bois de 20 à 60m² habillée d’un bardage bois ou zinc, avec une toiture plate ou monopente. 

Ici, la taille évoquée correspond à la surface totale de l’emprise du projet et non à la seule surface habitable. 

En moyenne, la construction d’une extension bois de 20 m² en ossature bois coûte entre 2 020€ et 3 580€ TTC du mètre carré. Au sein de cette surface, il est possible d’abriter une seule pièce : une salle de bain, une chambre, un séjour ou encore un bureau. 

L’agrandissement de 40 m² permet de combiner plusieurs pièces. Un nouvel espace de nuit comprenant salle de bain, dressing et deux chambres peut voir le jour. L’aménagement intérieur d’un espace de loisirs et d’un espace de travail sont également possibles dans un tel espace. 

Le prix au mètre carré de l’extension bois variera ici en moyenne entre 1 700€ et 3 015€ TTC. 

Rares sont les projets d’extension de maison d’une telle superficie. Edifier 60 m² revient à ajouter une nouvelle aile à son habitat, que ce soit pour une dépendance ou dans le cadre d’un projet “plaisir” : piscine intérieure, salle de billard, salle de sport, … Ce format peut aussi correspondre à une surélévation totale du logement. Le prix au m² TTC grimpe ici entre 1 670€ et 2 780€ TTC. 

Trois niveaux de finition sont proposés pour la réalisation d’une extension : le clos couvert, le prêt-à-finir et le clé-en-main. 

Chez Cybel Extension, nous proposons ces trois solutions sur mesure. Nos clients ont ainsi la possibilité de moduler leur budget. Un client peut par exemple choisir un projet en prêt à finir avec la plomberie incluse mais sans l’électricité, pour la réaliser lui-même. 

En revanche, dans le cadre d’une extension en ossature bois, certains postes sont naturellement plus chers. L’isolation, par exemple, est souvent plus coûteuse car on recommande d’user de la laine de bois. Un matériau plus cher que la laine de verre. De même, le revêtement extérieur représente un poste plus important car un bardage bois ou zinc est généralement préférable à un enduit traditionnel. Ce dernier ayant tendance à s’effriter sur une structure bois. 

Une extension en bois convient à tout type de projet d’agrandissement : sur pilotis, surélévation, à toit plat, à toiture à plusieurs pentes, de plain pied ou encore pour un garage. Dans le cadre d’un nouvel espace surélevé, ce matériau est même recommandé. 

Voici les prix au mètre carré selon le matériau sélectionné pour une extension à toit plat ou monopente. Le prix au m² d’une construction en parpaing reste généralement moins élevé qu’une structure à ossature bois mais de combien exactement ? 

Malgré un isolant plus important, une structure en bois présente plusieurs avantages non négligeables : 

Les règles d’urbanisme sont identiques à celle d’un agrandissement en parpaing ou en briques. Le matériau ne définit pas le type de demande d’urbanisme. Tout projet est soumis à une démarche d’urbanisme dès lors que sa superficie dépasse 5 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher. 

Une déclaration préalable de travaux et un permis de construire demandent sensiblement les mêmes éléments (plan de situation, plan de masse, coupe terrain, plan des façades, insertions 3D, notice descriptive du projet, formulaire cerfa). Seuls les délais d’instruction diffèrent. Les deux démarches sont techniques. Faites vous accompagner par un professionnel, tel que notre équipe experte en agrandissement pour édifier toutes les étapes du dossier d’urbanisme. 

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